2021.03.2.10 Obračun DDV od storitve najema skladišča v Avstriji
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Smo podjetje, katerega temeljna dejavnost je transport. Najeti nameravamo skladišče v Avstriji in nas zanima, kako je v tem primeru z obračunom DDV in če ga bomo lahko zahtevali nazaj?
DDV implikacije so odvisne od tega, ali gre v zadevnem primeru za storitev v zvezi z nepremičnino ali ne. V nadaljevanju podajam kriterije za razmejitev slednjih, da boste lažje preverili.
Dajanje nepremičnine v zakup ali najem, vključno s skladiščenjem blaga, pri katerem je prejemniku določen del nepremičnine dodeljen v izključno uporabo, se šteje kot storitev v zvezi z nepremičnino. Nasprotno pa se skladiščenje blaga v nepremičnini, če prejemniku ni dodeljen določen del nepremičnine v izključno uporabo, ne šteje kot storitev v zvezi z nepremičnino (Glej člena 31.a (2)(h) in 31.a (3)(b) Izvedbene uredbe Sveta (EU) št. 282/2011 z dne 15. marca 2011 o določitvi izvedbenih ukrepov za Direktivo 2006/112/ES o skupnem sistemu davka na dodano vrednost.). Da se torej pri določanju kraja opravljanja tovrstnih storitev uporablja posebno pravilo iz 27. člena ZDDV-1 in je kraj opravljanja teh storitev tam, kjer se nepremičnina nahaja (v vašem primeru je to Avstrija), mora biti zadevni del nepremičnine, kjer se blago skladišči, dodeljen v izključno uporabo prejemniku (tj. da je prostor, na katerem se blago skladišči, opredeljen, prejemniku poznan in dodeljen izključno za njegove potrebe med celotnim trajanjem pogodbe). Če pa se izkaže, da prejemniki take storitve skladiščenja na primer nimajo nobene pravice…
