Pridobitev identifikacijske številke in oprostitev plačila DDV pri prodaji zemljišč

Smo d.o.o. in nismo davčni zavezanci. V letu 2021 smo kupili zemljišča, v letu 2022 pa se nam je ponudila priložnost, da nekaj zemljišč prodamo. Pričakujemo, da bomo prekoračili prag 50.000 EUR, po katerem zapademo v obveznost statusa davčnega zavezanca. Ali moramo priglasitev za davčnega zavezanca narediti pred prodajo ali potem, ko je prva prodaja že izvedena in je prag 50.000 EUR prekoračen? Zemljišča so sicer komunalno opremljena, namenjena za prodajo fizičnim osebam za izgradnjo samostojnih hiš in so opredeljena kot stavbno zemljišče. Predvidevam, da niso oproščena plačila DDV pri prodaji, ali se motim?