Uvodoma predavateljica predstavi nekaj splošnih dejstev o transakcijah z nepremičninami, kjer poda nekatere razlage. Nato se naprej loti prodaje oziroma nakupa nepremičnin, kjer pojasni, v katerih primerih je lahko prodaja nepremičnine oproščena plačila DDV in v katerih primerih je prodaja obdavčena. Pojasni, kako je z DDV implikacijami pri prodaji novih objektov, kako je glede uporabe DDV stopnje, odbitka DDV pri nakupu nepremičnin, posebnosti pri prodaji "stare" nepremičnine, pa tudi kako evidentirati prodajo nepremičine.
Že v tem delu predavateljica sproti odgovori na številna vprašanja udeležencev, ki se vrstijo tudi v drugem delu, ko predavateljica obravnava oddajanje in najemanje nepremičnin. V tem sklopu je predstavljena dilema, ali gre za najem ali uporabo ter pri tem navede tudi kriterije razlikovanja, ki jih je podalo Evropsko sodišče. Predavateljica pojasni, kdaj je oddajanje v najem oproščeno plačila DDV, kako je glede oddajanja v najem skupaj z opremo ter tudi, kako je z zaračunavanjem obratovalnih stroškov.
Kazalo vsebine:
- Splošno o transakcijah z nepremičninami
- Prodaja/nakup nepremičnine
- Oddajanje/najemanje nepremičnin
Predavatelj:
Mag. Aleksandra Heinzer je mednarodno uveljavljena davčna svetovalka z licenco Davčno svetovalne zbornice Slovenije in predstavnica te zbornice v evropskem združenju davčnih svetovalcev CFE (Confédération Fiscale Européenne). Od leta 2018 do 2022 je bila zastopnica CFE v skupini VAT forum pri Evropski komisiji, trenutno pa isto organizacijo zastopa v skupini VAT expert group, ki prav tako deluje pod okriljem Evropske komisije. V tesnem sodelovanju z založbo Verlag Dashofer se je skozi dolgoletno delo specializirala za področje DDV. Zaposlena je v družbi Pakta svetovanje d.o.o. in svojim strankam pomaga reševati DDV dileme. Kot zunanja sodelavka svetuje največjim mednarodnim svetovalnim družbam, je avtorica številnih člankov in prispevkov, soavtorica DDV priročnika, dnevno pa odgovarja tudi na pisna vprašanja naročnikov produktov založbe Verlag Dashofer. Posebno pozornost posveča predajanju znanja s področja DDV zvestim udeležencem njenih rednih seminarjev in tečajev, ki jih organizira ta založba. Kot strokovna predavateljica s področja DDV sodeluje tudi s Slovenskim inštitutom za revizijo, hrvaško zbornico davčnih svetovalcev, srbskim združenjem davčnih svetovalcev in številnimi mednarodnimi organizatorji DDV izobraževanj.
