Danes je 21.12.2024
Input:

Stopnja DDV pri prodaji stanovanj fizičnim in pravnim osebam

18.12.2024, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 4 minute

2024.12.2.2 Stopnja DDV pri prodaji stanovanj fizičnim in pravnim osebam

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Slovensko podjetje zavezanec za DDV se ukvarja s prometom nepremičnin – nakup in prodaja nepremičnin za trg. Za eno izmed kupljenih nepremičnin, nabavljeno po 76.a členu, se je kasneje odločila, da je ne bo prodala kot celoto, ampak jo bo prenovila v večstanovanjski objekt s posameznimi bivalnimi enotami, manjšimi od 120m2 ter jih prodala neposredno investitorjem.

Ali je pravilno obračunavati v tem primeru vstopni DDV (76.a člen) po 22 % stopnji ter nadalje ob prodaji stanovanj končnemu kupcu zaračunati 9,5 %?

Ali se 9,5 % zaračuna tudi prodaja stanovanja pravni osebi?

Uvodoma še posebej opozarjam, da pri transakcijah z nepremičninami lahko pride do različnih DDV posledic, na te pa vpliva veliko dejavnikov. Zaradi tega vam vsekakor svetujem, da se pri tovrstnih primerih odločite za individualno DDV obravnavo, saj vam znotraj tega odgovora brez poznavanja vseh dejstev ne morem nuditi korektnega DDV svetovanja. V nadaljevanju zato sicer izpostavljam nekaj ključnih elementov, ki so vam lahko v pomoč pri reševanju DDV problematike, nikakor pa ne smejo biti edina podlaga za sprejem kakršnihkoli poslovnih ali drugih odločitev. Poleg tega vaše vprašanje zahteva popolno analizo vseh…

Najnovejši članki
več člankov
Najbolj brani članki
več člankov
Najbolj priljubljeni seminarji