Obračun DDV in DPN ter poročanje računa v DDV-O

2022.01.2.4 Obračun DDV in DPN ter poročanje računa v DDV-O

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Popravek odbitka DDV pri prodaji nepremičnine

Prvi in drugi odstavek 68. člena ZDDV-1 določata, da mora davčni zavezanec prvotni odbitek opraviti, če je odbitek višji ali nižji od odbitka, do katerega je bil davčni zavezanec upravičen. Popravek mora davčni zavezanec opraviti, če se po opravljenem obračunu spremenijo dejavniki, ki so bili uporabljeni pri določitvi zneska za odbitek, kot na primer odpovedi nakupov in znižanja cen. Popravek odbitka DDV pri osnovnih sredstvih v nadaljevanju opredeljuje 69. člen ZDDV-1. Skladno s slednjim se za nepremičnine, ki so bile pridobljene kot osnovna sredstva, popravek odbitka DDV razporedi na obdobje 20 let. Omenjeno obdobje začne teči z začetkom uporabe nepremičnine, to je davčno obdobje, v katerem je izvršen (oziroma ni izvršen) odbitek DDV. Letni popravek znaša 1/20 zneska DDV, ki je bil zaračunan na nepremičnino. Popravek se izvede na podlagi sprememb v upravičenosti do odbitka v naslednjih letih glede na upravičenost…