Odbitek DDV od prenove dela stavb, ki se ga oddaja v oproščen najem

2025.03.2.1 Odbitek DDV od prenove dela stavb, ki se ga oddaja v oproščen najem

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Skladno z 2. točko 44. člena ZDDV-1 je najem oziroma zakup nepremičnin (vključno z leasingom), razen:

• nastanitev v hotelih ali podobnih nastanitvenih zmogljivostih, vključno z nastanitvijo v počitniških domovih, počitniških kampih ali na prostorih, namenjenih kampiranju,

• dajanja v najem garaž in površin za parkiranje vozil,

• dajanja v najem trajno instalirane opreme in strojev in

• najema sefov

oproščen plačila DDV. Ne glede na navedeno je v 45. člen tega zakona zajema opcijsko obdavčitev tega najema, in sicer se lahko davčni zavezanec, ki opravlja transakcije, za katere je oprostitev DDV določena med drugim v omenjeni določbi, lahko dogovori z najemnikom nepremičnine – davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV, da bo od navedenih transakcij, ki bi morale biti oproščene plačila DDV, obračunal DDV po predpisani stopnji.

Če pravilno razumem vaše…