Odbitek DDV v zvezi z obdavčenimi in oproščenimi najemi

Smo gradbeno podjetje. Kupili smo nepremičnino z 2 % DPN. V tem poslovnem objektu bomo oddajali v najem ležišča za dolgoročne najeme fizičnim osebam in poslovne prostore pravnim osebam za dolgoročni najem, ter ležišča delavcem za obdobje treh mesecev z možnostjo podaljšanja.

Odgovor od E-STAT: ''Oddajanje ležišč v dolgoročne najeme fizičnim osebam in poslovnih prostorov pravnim osebam za dolgoročen najem se razvršča v SKD dejavnost 68.200 Oddajanje in obratovanje lastnih ali najetih nepremičnin. Oddajanje ležišč delavcem za obdobje treh mesecev se razvršča v 55.900 Dejavnost dijaških in študentskih domov ter druge nastanitve.''

Zanima me za delavce za obdobje treh mesecev, kako se račun izda podjetju. Je to oproščeno najemnine? Sem pa opazila tudi, da so nekateri delavci tam začasno prijavljeni. Torej za obdobje 3 mesecev.
Zanima me pa tudi kako je s stroški vezani na ta objekt? Se DDV lahko odbija (stroški elektrike, vode, obnove…) itd.?