Obračun DDV pri nakupu zemljišča in kasnejši prodaji hiše na tem zemljišču

Slovensko podjetje, ki je zavezanec za DDV in je registrirano za opravljanje dejavnosti trgovanja z lastnimi nepremičninami je kupilo zemljišče od fizične osebe (občina) v Sloveniji v znesku 200.000 EUR (v prodajni pogodbi je navedena kupnina (prodajna cena) 200.000 EUR, in ni drugih navedb, kot na primer z davkom/brez davka, itd,…). Ob nakupu je občan (prodajalec) plačal davek od prometa nepremičnine.

Podjetje bo na tem zemljišču zgradilo hišo za prodajo na trgu. Torej, kupilo je zemljišče v naložbene namene, saj bo zgradilo hišo in jo na to prodalo na trgu (za to dejavnost je podjetje tudi registrirano). Pri izgradnji bodo skoraj v vseh segmentih sodelovali podizvajalci, ki bodo podjetju izstavljali račune za opravljene storitve (verjetno po 76.a členu). Vprašanja:

1. Nakup zemljišča

- Ali podjetje nakup zemljišča poroča v DDV-O obrazcu? Če se poroča, v katera…