2024.10.2.14 Obračun DDV pri nakupu zemljišča in kasnejši prodaji hiše na tem zemljišču
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Slovensko podjetje, ki je zavezanec za DDV in je registrirano za opravljanje dejavnosti trgovanja z lastnimi nepremičninami je kupilo zemljišče od fizične osebe (občina) v Sloveniji v znesku 200.000 EUR (v prodajni pogodbi je navedena kupnina (prodajna cena) 200.000 EUR, in ni drugih navedb, kot na primer z davkom/brez davka, itd,…). Ob nakupu je občan (prodajalec) plačal davek od prometa nepremičnine.
Podjetje bo na tem zemljišču zgradilo hišo za prodajo na trgu. Torej, kupilo je zemljišče v naložbene namene, saj bo zgradilo hišo in jo na to prodalo na trgu (za to dejavnost je podjetje tudi registrirano). Pri izgradnji bodo skoraj v vseh segmentih sodelovali podizvajalci, ki bodo podjetju izstavljali račune za opravljene storitve (verjetno po 76.a členu). Vprašanja:
1. Nakup zemljišča
- Ali podjetje nakup zemljišča poroča v DDV-O obrazcu? Če se poroča, v katera…